Byen er beliggende Inderst i Cannesbugten, og er en velfungerende og meget sikker by, der er levende hele året. Den ligger tæt på motorvejen A8, og kun ca. 20 -25min fra lufthavnen.
Villakvarterene ligger op ad bakkerne bag byen, næsten alle med udsigt over middelhavet.
Der er mange lejligheder i Mandelieu, som stadig er til at købe for rimelige priser i forhold til det normale niveau i Sydfrankrig.
Derudover har ejendommene de fordele som de fleste søger nemlig gåafstand til:
Byen, butikker, restauranter, Middelhavet og sandstrande, togstation (kystbanen) og Frankrigs ældste golfbane.
